1. 自住型商品房出租政策，预约出租转非后的使用性质是什么？

预约出租转非后的使用性质主要包括：居住、商业和公共服务。居住是指在房屋内进行居住生活的行为，也就是房屋作为家庭的住所而使用，如家庭出租、家庭营业性出租或者自住等。商业是指居住以外的房屋使用行为，如企业办公、物业管理、零售、服务、旅游娱乐等，即居住以外的经济活动。公共服务则是指政府机构、社会团体及其他机构的社会活动，如文化活动、学校教育、社会福利等。

2. 自己住一个房间剩下的能出租吗？

你自己住一个房间，剩下的想出租，我理解你的这个应该叫合租，你可以把你多余的房间挂在网上任何一个平台去。出租，但是你这个房子不能调出猪叫，合租，合租一个单间和其他人合租，你的这个单间收取多少费用？厨房和卫生间是共用的吗？等等白一些详细的情况写在你。

出租的平台上，这样是可以租出去的，或者是朋友圈

3. 房东自住是什么意思？

房东自住的意思是说这套房子从来没有出租过，一直是房主自己住的房子，此次出租是第一次出租，目的就是尽快出租。

强调房主自住是让租房放心，在安全性上，自住的房子安全，与周围邻居都熟悉，租户租住以后很安心。

房主自住的房子还很舒服。因为是自己的房子所以房主很爱惜，家用电器也会很好用，租户住着也舒服。

4. 房子出租后收回自住注意事项？

你好，如果你已经出租了房子，现在要考虑收回来自住，首先你需要明确一些注意事项。

第一，遵守相关法律法规，比如租赁合同的解约条款。

如果合同中约定需要提前通知租户，你需要提前告知他们收回房屋的时间和理由，并与租户达成解约协议。

第二，需要妥善处理租户的物品和押金。你需要和租户确认房屋内的物品是否都是他们的，并在收回时清点物品，退还押金。

第三，需要妥善解决租户的居住问题。你可以与租户协商在收回时间前让他们找到其他住所，或者提供一定的补偿来协商解决。最后，提醒您在腾退前检查、修缮房屋，确保房屋清洁安全方便居住。

5. 我家分到了6套90平米左右的房子出租了？

过去的几年棚改拆迁非常的厉害，小叔的运气就是这么好，家里拆迁的赔偿金额高达360万，不到5年时间就把所有的金钱挥霍了。

电视剧中经常看到暴发户是最容易打回原形的，刚开始的时候我觉得这种情节应该是在电视剧中才会出现吧，毕竟谁家获得这笔资金之后，都应该好好的利用这笔资金，从而使得自身的家庭变得更富有。

万万没想到的是电视剧中的情节发生了，我表叔真的是从暴发户打回原形。

2016年突如其来的幸福降临到来，表叔家里被画上了一个大大的拆字，小时候还觉得特别可怜的，自己家的房子无端端就要被拆了，没有房子居住，长大了之后才发现“拆”在国内代表了幸福美满的生活。

祝家里一共有三所地方要进行被拆迁，一所是最早期的瓦房，建筑面积约有100平米，另外还有40平米的猪栏，加上现在自己居住的地方，总建筑面积加起来约有450平米，根据拆迁方案，每平米赔偿金额为8000元，意味着拆迁后就有，360万的资金到手。

村委会在后面商谈的过程中，又新增了另外一种赔偿方案，一平米的自建房赔偿0.8平米的商品房。两种赔偿方案可以根据自己的家庭来进行制定。

表叔是选择了一套140平米的4+1房，这套大户型的面积足够，表叔家4口人居住有一个是表弟，另外一个是表姐。

剩下的赔偿全部折算为资金到手，粗略地计算了一下，大概还有220万的资金拿在手中，开发商的承诺是等房子卖掉回笼资金再进行赔款的，当时钱还没有到账，村里的人就已经商量着怎么去花这笔钱，有人觉得买一辆豪车特别有面子，也有人说做一下其它的投资比较可以吧，毕竟投资能带来稳定的回报收益。

表叔听到别人说得这么起劲，自己也决定要买一辆豪车，好好的效劳自己，提出这个意见就遭遇到家人的极力反对，表姐说目前家里有一辆代步车了，可以满足家庭代步，另外表弟还在读书的状态，根本用不到车，表婶也说到买一辆豪车在干嘛呢？每年还要花钱去保养买保险，而且车子贬值这么厉害。

表叔还是没有听从家人的劝导，决然地要购买一辆豪车，宝马三系，花费35万。买了这辆车，一个月都开不了几天，就放在家里吃灰。

而且看到车子这样放着也不是办法，如果长时间不开特别会出现一些小毛病，表姐就轮着开车去上班，一三五开之前买的那台车，二四六就开宝马，表姐说，公司的人都以为她家很有钱，整天在这里炫富。

自从拥有了这笔拆迁款之后，表述的生活方式发生了翻天覆地的变化，早上9:00左右去喝早茶，一直到中午12点才回家睡午觉，下午又去打麻将，晚上接着喝啤酒。

生活过得十分的潇洒，像极了城市中退休的老人，日子一天一天地过去，表婶和表姐也说过表叔，但是没有出现任何的好转。

村里的人聚集在一起，天天讨论的是茶余饭后，对于投资的事情，只是偶尔的轻描淡写几句，其中提到了股票、跑马、放数等一些相对应的所谓投资。

表叔之前干工地包工头的，对于这些东西其实都属于一窍不通的状态，表叔也栽个头进去一起玩，特别是放数，承诺每年有25%的年化收益，也就是投资100万，一年有25万的回报资金，如此高利润的回报，不少人抵挡不了，这些诱惑都投入了很大一笔钱进去，其中表叔也投了。

表叔也投了一笔钱进去，股票市场刚开始的时候确实股票的行情挺不错的，在短短的半年时间就涨了15%，放数的确实是有25%的回报，股票基本上也有20%，每年下来都有总回报30%~40%之间的收益，是这种高收益的回报，使得表叔开始膨胀起来了。

赌博这个东西，真的是会令人上瘾的，刚开始的时候都玩得比较小，随着村里的人拼命地攀比，玩的数目变得越来越大，不到5年时间基本上把所有的钱都亏进去了。

刚开始的时候还安慰自己不再赌博了，手上的资金虽然已经亏完了，但是还有放数和股票，只有好好利用好，还是有不错的收益。万万没想到的是，放数点跑路了，股票市场也并不太景气了。

刚开始的两个月，表叔似乎还没反应过来，自己已经没有钱了，整天还是跟村里的人去花天酒地，到自己反应过来的时候发现口袋一分钱都已经没有了。

为了生活没有办法表述，只能重操旧业，每天在工地干得满身大汗，收入也大概300元每天，而且并不是每天都能开工，一个月下来大概就6000元左右的收入吧。

虽然拆迁的钱全没了，但是有两件事情还是值得比较庆祝的，一没有出现负债，村里有些人出现了一百多万的负债，当时太贪心了，甚至拿房子去抵押进行放数，二还有一套房子和一辆车子，虽然房子是要自己居住，最起码是有一定的价值所在，卖车子卖掉也是有一笔资金可以拽在手中。

车子卖掉了，钱拽在表婶手中，谁也动不了。

表叔在感叹，为什么当时不理智的，手上有一点点钱就使自己膨胀了，现在每天这么拼命的工作，也才赚那么一点钱。

通过表叔的事情后，我明白了三个点：

不要攀比

买一台车放在家里真的有面子吗？整个村子都拆家，家家户户的赔偿款也相差不了多少，谁不知道你有那点钱去买这台车呢。

车子能代步就行，又不是做什么生意，干嘛要买这么好的车子，广东很多家里都非常有钱的，如果并不是做什么大生意，都是开10多20万的代步车而已。

车子是属于消耗品，会随着时间的推移从而出现贬值的，并不同房子或者是其他一些投资品，会随着时间的推移出现升值的。

除非买了这辆车子之后，带来的收益回报比车子本身的价值还高，那么这辆车子才是值得购买的。

不要赌博，懂得规划理财：

表舅就是因为赌博才把所有的现金全部亏完了，不要赌博，不要赌博，不知道多少人正是因为赌博害得倾家荡产。

投资当然是好事，但是要懂得投资才是真正的理智，股票表述一窍不通，贸然的进场刚开始赚钱是因为运气好，后面因为什么都不懂，从而导致资金亏本。

放数原本就是属于违法行为，放数原来就不受国家法律保护，基本上跑路了就跑路了，没办法要得回来的了。

赔偿款220万，一般银行定期理财，年化率在3.5%左右，即便拿200万做理财，每年的固定回报收益约为7万元，这个收益等于表姐10个月的工资收入水平了。

虽然说做银行定期理财是最愚蠢的方法，但是每年有7万元左右的收益，够整个家庭的开销了，而且在农村地方7万元的开销是10分的充足了，因为不少的家庭一年的收入也只有10万元左右。

能让自己闲下

不要让自己闲下来，可以找一份比较轻松的工作，至于工资收入够自己平常的开销就好，最重要的是多跟人沟通，多跟外面的人接触，而且有工作才会使得自己不会变懒惰。

在广东地区很多人家里面有几百万甚至是上千万的存款，都是找一份比较轻松的工作跟外面的人接触。

天天无所事事，一个人的生活很快就会失去乐趣，即便每天去喝早茶，这只不过是茶余饭后而已，偶尔去喝早茶那才叫乐趣。

总结：

暴发户为什么特别容易把钱花光， 因为没有钱很多东西也止步于幻想，所以有钱之后就买买买，从来没有规划过自身的生活，最终钱就慢慢地流失了。

6. 在各个省会中心都有足够大的一套房？

回农村是不可能回农村的。

城里面发展更好。这是一个大的趋势。大城市更多的机会，更好的教育环境。更多挣钱的创业的机会，农村有什么，基本上没有。

让我们这一代年轻人去种地，呵呵了。如果回农村了，那个房子就必须卖掉又不能空着，空着就浪费了，又不能收租。肯定是不能卖掉啊，以后增值了涨价了怎么办？是不是。

就目前的数据统计，城市里面的收入水平是农村收入水平的两倍到三倍，你说谁愿意回老家回农村去受穷。现在的农村也就只剩下一些新鲜空气了。根本没有现在城里面的交通环境，卫生环境，医疗环境。

干着更轻松的工作，挣着乡村几倍的工资。大城市的养老，医疗，教育，各种福利。农村地多是荒着的，种地，种果子也是看天吃饭。收成很不稳定，请我回去都不可能。

亲人，朋友都在大城市，乡村基本没什么人气。回去一两个人一栋大房子住着就是孤单寂寞冷。

7. 公租房买了以后可以出租吗？

不可以

公租房买下来后不可以出租。

承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

2.改变所承租公共租赁住房用途的;

3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

4.在公共租赁住房内从事违法活动的;

5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。